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Uma pequena rachadura, uma manchinha de nada na parede ou aquela faísca na hora do banho. Quem nunca viu uma destas imperfeições dentro de casa e pensou ‘deixa para lá, não é nada de mais’? Pois são justamente estes os sinais que sua casa está dando de que está doente e precisa de socorro, ou melhor, reparo, antes que a situação se agrave. Assim como o corpo, quanto mais rápida a ajuda, melhor. Infiltrações nas paredes, pisos soltos, rachaduras, faíscas elétricas e falhas hidráulicas constantes são algumas das situações em que é preciso estar atento.

Os sinais são, geralmente, visíveis, e não se pode deixar para resolver depois, pois a tendência é piorar. Uma infiltração, por exemplo, não vai sumir. Por isso, tem que mexer e ver de onde vem para resolver. Senão, vai se alastrar e estragar móveis, revestimentos e o próprio imóvel. Dependendo do cômodo, pode, inclusive, surgir cupins — explica Carlos Samuel de Oliveira Freitas, diretor da Associação Brasileira de Administradoras de Imóveis (Abadi) e presidente da Primar Administradora.

Crislei Cauzzo, engenheira civil na Jacitara Construtora e consultora do portal de venda e aluguel de imóveis na internet Properati, explica que a infiltração, em geral, é causada por problemas no próprio imóvel ou no vizinho. Há ainda as causas externas, como ações da chuva e umidade do solo. O problema, ressalta, é que estas infiltrações podem causar estragos como descascar as paredes, estourar revestimentos, danos em tetos de gesso, mofos e muitas vezes até danos estruturais.

Quando notamos a presença de rachaduras é necessário procurar um profissional da área (engenheiro civil) com rapidez, pois o imóvel pode estar iniciando problemas na fundação. Somente depois de uma perícia técnica é que podemos afirmar a real razão das rachaduras — acrescenta.

Há, também, outros sinais de pedido de socorro. Faíscas ao ligar o chuveiro elétrico ou ao tirar (ou pôr) um aparelho na tomada evidenciam que há algo errado. Segundo Freitas, estes problemas são mais comuns em imóveis antigos, pois os mais novos já contam com materiais mais modernos de encanamento e fiação.

Se o aparelho vai aquecendo e fica muito quente, isso é sinal que a entrada de energia não é suficiente, de que está fraca e precisa de um fio mais grosso para a fiação. O chuveiro elétrico é o grande vilão. Tem que ter estes cuidados para evitar um curto-circuito ou danificar os eletrodomésticos.

Outro problema é a famosa goteira. Uma telha quebrada pode ser a origem de vazamento. Só se percebe no dia que chove, mas a tendência é aumentar — tanto o vazamento quanto a dor de cabeça. É o tipo de problema, literalmente, gota a gota. Aí já diz o velho ditado: melhor prevenir do que remediar.

Se os automóveis precisam passar por revisão de tempos em tempos, o mesmo se pode dizer sobre os imóveis. Se sua casa tem torneiras pingando com frequência, lâmpadas queimando sempre e se até o acabamento está deslocando é hora de prevenir — afirma Flávio Augusto, dono da franquia Praquemarido em Belo Horizonte. Segundo ele, a manutenção preventiva faz com que a pessoa gaste até 50% menos do que gastaria em uma manutenção corretiva.

Mas e quanto é a hora de consertar? Com a chegada do 13º e o período de férias, é comum que os moradores queiram aproveitar para realizar os consertos em casa. Crislei, porém, lembra que é bom evitar a época das chuvas, se o problema for telhado e infiltração e a ficar atento à agenda do profissional que for executar a obra.

Se a infiltração for gerada por danos no telhados e calhas é importante fazer esses reparos fora da época de chuva, de novembro a fevereiro. E, devido aos inúmeros feriados que temos neste período, é importante haver total comprometimento do executor para que não te deixe na mão.

Infiltração: caracterizada pela mancha e umidade na parede. Se está na parte superior da parede, é provável que a umidade venha do telhado ou da calha. Já manchas próximas ao piso sugerem problemas na impermeabilização da fundação. No caso de manchas e bolhas no meio, são infiltração da rua ou algum cano quebrado.

Telhas: se quando chove a água entra em casa, é muito provável que a origem seja um vazamento. E isso pode se alastrar.

Fiação: Faíscas ao ligar o chuveiro elétrico ou ao tirar (ou pôr) um aparelho na tomada evidenciam que há algo errado. Se o aparelho vai aquecendo e fica muito quente, isso é sinal que a entrada de energia não é suficiente e precisa de um fio mais grosso para a fiação.

(O Globo)