notícias

Você decidiu colocar a sua casa à venda? Segundo especialistas, a hora de começar a se organizar para a mudança é já. A Forbes reuniu algumas dicas para ajudar moradores a prepararem a casa (e a si mesmos) na hora em que é dada a largada para este processo. O empacotamento de roupas, utensílios e peças é trabalhoso, mas também pode ser uma boa hora para fazer uma limpa nos pertences, separando o que pode ser doado ou precisa ser jogado fora. Antes mesmo de ir para um novo lar, você precisa deixar o atual com uma cara bacana para receber a visita de possíveis interessados na compra do imóvel.

Depois de ter colocado a casa à venda, possivelmente, você terá entre 90 e 120 dias até vendê-la, então, se organize para agilizar a mudança. Como em breve não haverá espaços vazios na casa e todos os cômodos ficarão cheios de caixas por todos os lados, comece a empacotar os itens que você não vai precisa usar neste momento. Se você mora num lugar quente, por exemplo, vá guardando as roupas de inverno. O segredo para conseguir ordem neste momento é encaixotar primeiro as coisas que você pode viver sem, enquanto sua casa está no mercado.

Com esta ideia de desapego em mente, na hora de montar as caixas de mudança, aproveite para fazer uma limpa. Separe os itens que vão para a casa nova, os que você não usa e estão em condições de serem doados e os que vão para o lixo. Isso inclui roupas, utensílios e até mesmo roupa de cama e banho. É importante abrir espaço na casa, até porque interessados vão querer visitar o imóvel. Embora pareça óbvio, o comprador será naturalmente mais atraído por uma casa que parece que tem mais espaço do que uma entulhada até o teto. E o mais importante, este também é um passo essencial na preparação da sua mudança para a casa nova.

É claro que mexer com mudança causa uma certa bagunça, mas isso não é motivo pra deixar a poeira, sujeira, ferrugem, mofo ou teias de aranha tomarem conta da casa. Se não puder colocar a mão na massa, vale a pena contratar uma diarista ou um serviço terceirizado, pois, na venda de um imóvel, aparência conta e muito. E não esqueça das janelas, vidros e espelhos: devem brilhar. As pias e banheiros devem parecer de hotel. Isso são pequenas atitudes totalmente possíveis e que trazem bons resultados.

Acredite ou não, mas algumas pessoas vão querer olhar suas gavetas, armários, tu-do! Certifique-se de deixar bem clara as regras para os corretores do que pode ou não ser visto. Além disso, retire qualquer coisa na casa que você não quer que ninguém veja. Isso inclui documentos pessoais e objetos de valor. Nunca deixe cheques, cartões de crédito ou qualquer outra informação que possa ser de utilidade para alguém de má fé. Vale também guardar e trancar os frascos de medicamentos de prescrição. Certifique-se de habilitar as senhas em seus computadores em casa e laptops. E se você tem um diário ou livro de anotações, não deixe na cabeceira! Seja extremamente cauteloso sobre qualquer coisa de valor monetário ou sentimental. Em caso de dúvida, tire da casa ou guarde a chaves.

Nos dias de visita de um comprador, evite que os cachorros e gatos fiquem circulando pela casa. Você pode gostar de animais, mas talvez seu comprador não. Peça para um amigo ou alguém da família ficar com eles por alguns dias. E como você vai para uma nova residência, vale já ir se organizando sobre como será o transporte e adaptação dos bichinhos. Ou, no caso, se nos dias da mudança alguém pode ficar com eles.

Se você tiver filhos, deixe-os entender que é hora de deixar a casa à mostra, que os itens serão encaixotados e que irão para uma nova casa, até mesmo para evitar desconforto nos dias em que vocês receberem interessados (imagine para uma criança ver alguém querendo a casa dela sem saber o que está acontecendo?). É um bom momento também para incentivá-los a separar o que vão levar, jogar fora e doar, ainda que sejam brinquedos. Uma dica é pedir que escolham um brinquedo para deixar à mostra no dia das visitas. Você vai se surpreender com a cooperação das crianças e o quanto podem se divertir juntos.

(O Globo)